華聲在線5月9日訊（文/視頻 全媒體記者 卜嵐）為了迎接“黃金銷售期”，5月，長(zhǎng)沙開發(fā)商開始大量供貨，積極“備戰(zhàn)”。5月8日，據(jù)象盒找房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，長(zhǎng)沙5月預(yù)計(jì)開盤的項(xiàng)目有42個(gè)，其中有1個(gè)是純新盤。此外，不少網(wǎng)紅盤和均價(jià)“7字頭”項(xiàng)目也紛紛推新，將長(zhǎng)沙樓市的熱鬧氣氛推至高潮。
岳麓區(qū)為供應(yīng)主力，有10盤推新
(資料圖)
從不同區(qū)域來(lái)看，岳麓區(qū)和雨花區(qū)是供貨大戶。其中，岳麓區(qū)有10盤推新，雨花區(qū)10個(gè)項(xiàng)目推新，望城區(qū)5個(gè)項(xiàng)目推新，開福區(qū)5個(gè)項(xiàng)目推新，天心區(qū)4個(gè)項(xiàng)目推新，芙蓉區(qū)1個(gè)項(xiàng)目推新，長(zhǎng)沙縣7個(gè)項(xiàng)目推新。
從不同產(chǎn)品來(lái)看，推售的產(chǎn)品豐富，類型涵蓋了大平層、高層、洋房以及疊墅等。毛坯和精裝基本各占一半，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說，可以有更多的選擇。
其中，本月的洋房產(chǎn)品較多，比如金茂·長(zhǎng)沙國(guó)際社區(qū)預(yù)計(jì)將推出171—185平方米洋房，均價(jià)預(yù)計(jì)11500元/平方米；華潤(rùn)·潤(rùn)樾府預(yù)計(jì)將推出182—190平方米復(fù)式洋房，項(xiàng)目均價(jià)約14500元/平方米；碧桂園·閱山境將推出127平方米洋房，均價(jià)10800元/平方米。
值得注意的是，5月還有一個(gè)純新盤“搶鮮入市”。位于麓谷新區(qū)的純新盤中冶公園1957，毛坯限價(jià)10700元/平方米。項(xiàng)目將主推建面約106—143平方米的公園美宅，預(yù)計(jì)5月首開。項(xiàng)目周邊城市干道較多，出行方便，西側(cè)靠近在建的地鐵2號(hào)延線雷鋒西站。
此外，5月還有不少網(wǎng)紅盤推新。比如招商蛇口江山境、華潤(rùn)置地潤(rùn)樾府、中國(guó)鐵建瀚瀾灣、德奧上河城章、運(yùn)達(dá)會(huì)展灣等。價(jià)格相對(duì)誘人的“7字頭”項(xiàng)目也加入市場(chǎng)爭(zhēng)奪戰(zhàn)，包含地鐵中建·君和城、陽(yáng)光城·翡麗公園、保利·檀樾等等均有推新。
后期中高檔產(chǎn)品預(yù)計(jì)將集中入市
進(jìn)入5月，長(zhǎng)沙樓市會(huì)如何表現(xiàn)？市場(chǎng)能否繼續(xù)回暖？
“剛需剛改退潮之后，居民購(gòu)房需求復(fù)歸理性，不過目前總體熱度仍略好于2月同期，后期中高檔產(chǎn)品預(yù)計(jì)迎來(lái)集中入市期，有望帶動(dòng)改善需求持續(xù)釋放。”克而瑞研究院指出，展望后市，因二季度仍是年內(nèi)供應(yīng)高峰期，短期供應(yīng)量還有上升空間；從需求端來(lái)看，剛需疲軟、改善缺位是大概率事件，整體成交仍將進(jìn)一步走低。
對(duì)于后續(xù)市場(chǎng)趨勢(shì)的研判，易居研究院表示，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇的總趨勢(shì)不變，在4月份調(diào)整的基礎(chǔ)上，預(yù)計(jì)5月份會(huì)有一波新的行情。當(dāng)前各地依然在積極提振樓市交易行情，也通過各個(gè)層面刺激住房消費(fèi)需求。
鏈接：5月部分入市房源信息
5月，中國(guó)鐵建瀚瀾灣預(yù)計(jì)將推出約109—143平方米毛坯住宅，均價(jià)約為10500元/平方米；萬(wàn)科·半島國(guó)際預(yù)計(jì)將推出170平方米房源，均價(jià)14000元/平方米起；陽(yáng)光城·翡麗公園預(yù)計(jì)將推出89—114平方米房源，均價(jià)7500元/平方米；
建發(fā)·養(yǎng)云預(yù)計(jì)將推出260—313平方米大平層，均價(jià)24000元/平方米；地鐵中建·君和城預(yù)計(jì)將推出103—126平方米房源，均價(jià)7700元/平方米；中海·寰宇天下預(yù)計(jì)將推出114—189平方米房源，均價(jià)14500元/平方米。
