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新京報貝殼財經訊（記者黃鑫宇）12月9日，記者從北京銀保監(jiān)局獲悉，該局印發(fā)了《關于加強金融支持復工復產相關工作的通知》。北京銀保監(jiān)局明確提出，將穩(wěn)定房地產開發(fā)貸款和建筑企業(yè)信貸投放。支持商業(yè)銀行按市場化、法治化原則與優(yōu)質房地產企業(yè)開展保函置換預售監(jiān)管資金業(yè)務。鼓勵機構在風險可控、商業(yè)可持續(xù)基礎上，為積極自救、主動配合“保交樓”的出險房地產企業(yè)在建項目提供增量融資支持，保持建筑企業(yè)融資連續(xù)穩(wěn)定。
同時，在保證債權安全的前提下，北京銀保監(jiān)局表示，支持房地產企業(yè)開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期，促進項目完工交付，2023年5月10日前到期的，可在原規(guī)定基礎上多展期1年，可不調整貸款分類。
關于房地產行業(yè)融資政策支持，半個月前，即11月23日，央行和銀保監(jiān)會曾聯(lián)合下發(fā)《關于做好當前金融支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》。該通知也被業(yè)內譽為“監(jiān)管層出臺16條金融新政，為房地產帶來今年最強政策支持”。
這16條金融新政明確提出，將支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期。此外，國家層面還通過這16條金融新政強調，將穩(wěn)定房地產開發(fā)貸款投放。堅持“兩個毫不動搖”，對國有、民營等各類房地產企業(yè)一視同仁。鼓勵金融機構重點支持治理完善、聚焦主業(yè)、資質良好的房地產企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。
中央和地方金融監(jiān)管部門連續(xù)出臺政策的同時，銀行等機構也在積極行動。
仍以北京為例，12月8日，北京銀行宣布將為萬科集團、中海地產、招商蛇口、華潤置地、金隅集團、首開集團、城建集團、濱江集團等重點房企提供意向性融資總額2500億元，共同推進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
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