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到了1月，大家基本上都“楊康”了，樓市也進入“正軌期”。不少房企也蓄勢待發(fā)，推新入市。據(jù)不完全統(tǒng)計，2023年1月長沙六區(qū)一縣預(yù)計將有25盤推新，其中有6盤為純新盤，且房源多以偏剛需的高層產(chǎn)品為主，還有不少“6字頭”、“7字頭”的房源。
從不同產(chǎn)品來看，偏剛需的高層產(chǎn)品較多，也有部分洋房、大平層、復(fù)式高層等。比如中糧觀瀾祥云預(yù)計將推出107—146平方米房源，均價預(yù)計6700元/平方米。南濱江書苑預(yù)計將推出123-128平方米房源，均價為6350元/平方米。
這個價格真的是妥妥的良心價了，雖然項目位置不在城市核心區(qū)域，且周邊配套不夠完善，但這個價格卻很是誘人。除了剛需房外，本月大平層也不少。比如中海閱湘臺即將推出建面約205-335平方米的高層產(chǎn)品，預(yù)計均價應(yīng)該在3萬元左右。龍湖·春江天曜二期也即將推出176-234平方米大平層，均價約為15500元/平方米。
值得注意的是，本月預(yù)計還有6個純新盤搶“鮮”入市，分別為邦盛復(fù)式山、中國鐵建·瀚瀾灣，開福區(qū)的周南學(xué)府、天心區(qū)的中海閱湘臺等。
整體來看，相比之前，樓盤的數(shù)量明顯減少，這和年初是市場淡季息息相關(guān)。再加上疫情并未消散，市場活躍度并不高，房企的推新熱情也并不高。同時，春節(jié)返鄉(xiāng)潮會使城市中購房客群集中外流，加之春節(jié)期間氣候寒冷，不利于營銷活動的開展，因此，業(yè)內(nèi)預(yù)計，今年1月長沙樓市也將陷入季節(jié)性低谷。
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